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      7月份商品房價格小幅波動——樓市總體處于調整階段

      2023-08-18 09:04:47  |  來 源:經濟日報   點擊:
        國家統計局8月16日公布的7月份商品住宅銷售價格變動情況顯示,70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少,各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降。

        國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹,各線城市商品住宅銷售價格環比穩中略降。7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續兩月持平;二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%;三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.2個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%,降幅比上月擴大0.1個百分點;二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%,降幅比上月擴大0.1個百分點;三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%,降幅與上月相同。

        7月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有20個和6個,比上月分別減少11個和1個。

        記者梳理發現,與上月相比,70個大中城市中新建商品住宅銷售價格上漲較多的是:西安上漲0.5%,北京上漲0.4%,重慶、北海、大理上漲0.3%;下跌較多的城市是:宜昌下降1%,金華下降0.9%,大連、長春、鄭州、南寧、惠州均下降0.7%。二手住宅方面,與上月相比上漲較多的城市是昆明、北海,上漲0.4%,大理上漲0.3%;下跌較多的城市有鄭州、廣州、吉林,下降1.0%,青島、深圳、徐州、襄陽下降0.9%。

        總體而言,當前房地產市場仍處于調整階段。近期中央政治局會議對房地產市場作出新的部署,有關部委提出要積極促進房地產市場平穩健康發展,有效提振了各方對房地產市場發展的信心。

        國家統計局新聞發言人付凌暉介紹,目前部分房企經營遇到一定困難,特別是一些龍頭房企債務風險有所暴露,影響市場預期。但也要看到,這些問題是階段性的,隨著房地產政策調整優化,房企風險有望逐步得到化解。

        付凌暉表示,近期北上廣深一線城市密集發聲,表示要支持和更好滿足剛性和改善性住房需求。部分二三線城市也在出臺新的房地產調控政策,各地房地產政策調整優化有助于提振市場信心。隨著經濟恢復向好,居民收入增加,房地產市場調整優化政策顯效,居民住房消費和房企投資意愿有望逐步改善。

        業內人士預計,未來金融等支持政策將進一步發揮作用,各地將因城施策出臺房地產市場調控舉措。各方也在期待有關城市房地產調控細則進一步落地見效,給當前市場注入更多活力。(記者 亢舒)

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